「賃貸のハウスクリーニング費用って、どれくらいかかりますか？」
「退去時に請求されましたが、これって本当に評価しますか？」
そんな疑問や不安を感じませんか。
実際、東京都内で1K～1LDKの原状回復クリーニング費用は【22,000円～38,000円】が相場です。2LDK以上になると【45,000円～60,000円台】に上がり、エアコンや水回り、ワックスなどの追加作業でさらに高額になるケースもあります。
「契約内容によっては本来不要な費用まで請求されるトラブル」も毎年多数発生しており、2023年度の消費生活センターへの相談も増加傾向です。
特約やガイドライン、敷金との関係など、知らないと数万円単位の喪失につながる重要なポイントが多数存在します。
もし「放置想定外費用」や「トラブル」に巻き込まれるリスクもございます。
本記事では、全国の最新相場データや実際のトラブル事例、業者選びの基準まで、賃貸ハウスクリーニングの「今」を徹底解説。
最後まで読むことで、「自分のケースで本当に必要な費用・依頼範囲」を具体的に判断できる知識が手に入ります。
あなたの疑問や不安を、ここで一緒に解消しましょう。
株式会社山美は、真心を込めた丁寧なサービスで、お客様の快適な暮らしをサポートするハウスクリーニングの専門会社です。エアコン・浴室・キッチン・トイレなど、日常のお掃除では手が届きにくい場所もプロの技術で徹底的にクリーニングいたします。お住まいやご希望に応じた柔軟な対応と明朗な料金設定で、初めての方にも安心してご利用いただけます。清掃のプロフェッショナルとして一件一件丁寧に作業いたします。環境に配慮した洗剤や機材を使用し、小さなお子様やペットのいるご家庭にも配慮しております。あらゆるニーズにお応えしますのでぜひお気軽にご相談ください。
| 株式会社山美 | |
|---|---|
| 住所 | 〒144-0053東京都大田区蒲田本町2-26-1 |
| 電話 | 03-4333-0620 |
賃貸物件では、入居や退去時に部屋を清潔な状態にすることが重要です。 ハウスクリーニングは、通常の掃除では落とせない汚れや臭いを専門業者が確認して除去するサービスです。
ハウスクリーニングの清掃範囲は入居時と退去時で異なります。入居前は主に全体の清掃が中心ですが、退去時は原回復状態として特に重点的な清掃が求められます。
主な清掃箇所の例：
| 項目 | 滞在前の清掃 | 退去時の清掃 |
| 対象範囲 | 全体的な見た目と衛生の確保 | 原状義務回復に基づく徹底した清掃 |
| 負担者 | 貸主（管理会社・大家） | 借主（契約や特約により異なる） |
| 基準 | 生活に支障がない程度の清潔さ | 滞在時と同等または契約内容に準ずる |
退去時清掃基準は契約書や特約により異なり、特約条項に「ハウスクリーニング費用負担」が信頼されている場合はその内容が優先されます。
年間の賃貸契約では、ハウスクリーニング費用の負担について明確化が進んでいます。 国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による汚れや経年劣化は主貸負担、特約で確実に保護されたクリーニング費用のみ借主負担が認められています。
チェックポイント
正しい知識を持つことで、不要なトラブルを防ぎ、納得してハウスクリーニングを依頼できます。
賃貸物件でのハウスクリーニング費用は、間取りや地域によって異なります。 特に退去時の費用クリーニングは契約時の特約や汚れの程度によって異なります。
主な間取り別相場（首都圏の参考値）
| 間取り | 費用目安（円） |
| 1R・1K | 18,000～25,000 |
| 1DK・1LDK | 25,000～35,000 |
| 2DK・2LDK | 35,000～45,000 |
| 3DK・3LDK | 45,000～60,000 |
地域によっては2割前後の差が生じることもあります。 入居時のクリーニング代が高すぎる、または汚いまま入居した場合は管理会社や大家に早めにご相談しましょう。
費用が高くなる主なケース
コスト削減のポイント
代表的なハウスクリーニング業者の料金やサービス内容・口コミ評価を比較します。
| 業者名 | 1R/1K料金目安 | サービス範囲 | レビュー評価 |
| ダスキン | 23,000円～ | キッチン・浴室・トイレなど | 丁寧・信頼感が高い |
| おそうじ本舗 | 20,000円～ | 水回り＋床ワックス対応 | スピード重視で高評価 |
| クリーンクルー | 18,000円～ | 基本清掃＋エアコン追加可 | 価格重視が多い |
サービスの内容や追加オプション、アフター対応も確認し、総費用で比較するのがポイントです。
信頼できる業者を選ぶポイント
注意点
賃貸物件の退去時に発生しやすいのがクリーニング費用に関するトラブルです。過剰請求や契約書特約の無効例も少なくありません。
クリーニング代の請求に納得できない時、交渉や拒否が認められる場合があります。
| 判定項目 | 交渉・拒否可能な例 |
| 特筆すべき内容 | 金額や内容が社会通念上無理な場合 |
| 費用の内訳 | 明細が不明確な場合や通常損益分まで請求された場合 |
| 契約書記載 | 事前説明や確実性のない追加請求 |
入居時や退去後にクリーニングの仕上がりが悪い・臭いが残っているような不満も多く見られます。
トラブルが解決しない場合は、公的機関や専門家のサポートを活用しましょう。
| 相談先 | 内容 |
| 消費生活センター | クリーニング費用や契約に関する相談全般 |
| 国土交通省相談窓口 | 賃貸契約・原状回復ガイドラインの確認 |
| 弁護士・司法書士 | 法的交渉や調停、正式な異議申し立て |
賃貸物件でハウスクリーニング業者を選ぶ際は、資格の有無・口コミ評価・料金の透明性が重要です。下記の比較表で主なチェック項目をまとめます。
| 比較項目 | 内容 | チェックポイント |
| 資格・認定 | 清掃業の資格や認定 | 公式サイトやパンフレットで確認 |
| 口コミ・評判 | 利用者の評価・レビュー | 複数のサイトやSNSを参照 |
| 料金の明瞭さ | 見積り内容・追加料金のオーナー | 事前に慎重なシミュレーション |
| サービス範囲 | クリーニング箇所、特殊作業対応 | 必要な作業が含まれています |
地域別のおすすめ業者例は、全国展開の大手や「ダスキン」など信頼性の高い会社、地元密着型の業者も選択肢です。料金だけでなく、サービス内容やアフターサポートも比較しましょう。
口コミや評判を活用する際は、以下のポイントに注目してください。
レビューの中には、業者が自作自演している場合もあるため、同じ内容の繰り返しや不自然な日本語に注意しましょう。
ハウスクリーニング依頼の流れは下記のとおりです。
事前準備、部屋の片付けやエアコン・水まわりの清掃範囲を確認しておくとスムーズです。
賃貸物件で自分で掃除する場合のポイントは以下の通りです。
特典
野球
効果的な掃除方法
契約書や管理会社への確認も忘れず、トラブルを回避しましょう。
| 質問 | 回答 |
| ハウスクリーニングの費用相場は？ | 1R～1K：15,000円～25,000円、1LDK～2DK：25,000円～40,000円が一般的です。広さや設備、汚れ具合により変動します。 |
| どこまで清掃してもらえますか？ | キッチン・浴室・トイレ・洗面台・窓・床・エアコンなど、部屋全体の基本的な清掃が含まれます。特約や業者によって範囲が異なるため、事前確認が必要です。 |
| 質問 | 回答 |
| クリーニング費用は誰が負担するのですか？ | 多くの場合、契約書や特約に係る借主が負担します。負担範囲や金額は契約内容をご確認ください。 |
| クリーニング費用の請求を拒否できますか？ | 契約に確信がない場合や特約が有効な場合、請求は難しいです。納得できない場合は契約書を精査しましょう。 |
主なチェックポイント
このようなポイントを押さえることで、賃貸のハウスクリーニングに関する不安や疑問を解消できます。
賃貸住宅におけるハウスクリーニング費用の請求は、契約書内容やガイドラインによって大きく左右されます。退去時の清掃費用相場は1R・1Kで2万円前後から、2LDK以上では5万円以上になるケースもあり、特約やオプションの契約によってはさらに高額になただし、費用の全てが考慮されるとは限らず、実際には「金額以上の請求」や「明細の不明な追加費用」に関するトラブルは後を絶ちません。
また、不要な支払いを心配するには、国土交通省の原状回復ガイドラインや消費生活センターなどの相談機関の情報も活用し、根拠のある対応を心がけることが大切です。 費用面で納得ができない場合は、クリーニング明細を提出してもらい、必要に応じて交渉や再確認を行います。
業者選びにおいては、価格だけでなく作業内容の明確さや実績、口コミ性もチェックすべきポイントです。 公式サイトだけでなく、第三者の比較サイトやSNSの評判も活用し、自分の物件に合った業者を選びましょう。 自分で掃除をすることで一部費用を抑えることも可能ですが、契約上のプロの清掃が義務化されている場合は注意が必要です。
最終的には、「契約に合意した納得のいく対応」と「不要な費用の回避」が安心の鍵となります。 知識を持って正しく判断し、無駄な出費やトラブルを避けながら、スムーズな退去や居住を実現しましょう。
株式会社山美は、真心を込めた丁寧なサービスで、お客様の快適な暮らしをサポートするハウスクリーニングの専門会社です。エアコン・浴室・キッチン・トイレなど、日常のお掃除では手が届きにくい場所もプロの技術で徹底的にクリーニングいたします。お住まいやご希望に応じた柔軟な対応と明朗な料金設定で、初めての方にも安心してご利用いただけます。清掃のプロフェッショナルとして一件一件丁寧に作業いたします。環境に配慮した洗剤や機材を使用し、小さなお子様やペットのいるご家庭にも配慮しております。あらゆるニーズにお応えしますのでぜひお気軽にご相談ください。
| 株式会社山美 | |
|---|---|
| 住所 | 〒144-0053東京都大田区蒲田本町2-26-1 |
| 電話 | 03-4333-0620 |
店舗名・・・株式会社山美
所在地・・・〒144-0053 東京都大田区蒲田本町2-26-1
電話番号・・・03-4333-0620
